3

Страхование ипотеки

Страхование ипотекиПод страхованием ипотеки понимают требование банков застраховать приобретаемую квартиру от возможных повреждений или утраты. Кроме того банк требует застраховать риск утраты права собственности, а также здоровье и жизнь клиента. Хотя вообще согласно закону об ипотечном страховании обязательно нужно страховать только приобретаемую квартиру. Тем не менее, банки хотят минимизировать свои риски и поэтому обычно предпочитают, чтобы кроме самой квартиры страховалась жизнь, здоровье и юридическая чистота приобретаемого жилья.

Страхование риска утраты права собственности в основном банками требуются только в течение первых трех лет срока выплаты кредита. То есть до тех пор, пока имеется возможность оспаривания сделок с недвижимостью. Однако эти сроки могут варьироваться в зависимости от условий банковских продуктов конкретного банка. Необходимость такого страхования заключается хотя бы в том, что при подобном страховании практически нет отказов в кредите. Вообще, как правило, если человек не застрахован, то они ему предлагают более высокие процентные ставки. При этом человек, который взял ипотеку, понимает, что пока он выплачивает кредит, в жизни может случиться всякое, а жилье покупается человеком зачастую не только для себя, но и для того, чтобы в будущем в квартире жили его дети. Поэтому можно сказать, что подобное страхование нужно и вам и банку в равной степени.

Не стоит рассматривать каждый вид страхования в отдельности. Ведь страховые компании, как правило, предлагают своим клиентам комплексные услуги, в которые включены все виды страхования необходимые банку. Стоимость такого пакета страховых услуг обычно составляет 0,5—1,5 процента от стоимости кредита. Если бы страховали каждый риск в отдельности, то стоимость страховки, скорее всего, выходила бы значительно дороже. Вообще стоимость страхования ипотеки всегда рассчитывается индивидуально. Частично это зависит от того человека который берет ипотечный кредит. При этом большое значение имеет то, чем по жизни занимается человек. То есть если у человека род занятий связан с минимальными рисками, то и процент по страховке будет минимальным. Справедливо и обратное. Кроме того на стоимость страховки влияет возраст заемщика. Естественно, что на размер страховки влияет не только данные о заемщике, но и само приобретаемое жилье и место в котором это жилье находится. Таким образом, стоимость страховки квартиры в элитном доме и квартиры в хрущовке будут разными. Так же разной будет стоимость страхования ипотеки квартир в дома, который находится в зоне со спокойной геологической активностью и квартиры, которая находится в дома в зоне с высокой сейсмической активностью.

Если, не дай Бог, произошел страховой случай, то в первую очередь вам нужно уведомить страховую компанию и, конечно же, сам банк. Вопросы, которые касаются положенных выплат, будут решаться со стороны банка и страховой компании.

Если вам отказали от страховых выплат по страхованию ипотеки, то вам следует обратиться в арбитражный суд. При этом стоит помнить, что банк не причастен к отказу от выплат. Здесь вся ответственность только на страховой компании. Банк в этом случае ваш союзник. Если вы решили судиться, то помните, что не должно быть никаких утаенных фактов, которые могли бы привести к страховому случаю. В противном случае судиться бесполезно. Поэтому при заключении страхового договора лучше всего быт предельно честными. Ведь страховая компания, отстаивая свою репутацию, в расследовании будет проверять каждую мелочь.

От страхования ипотеки вы, конечно же, имеете право отказаться в любой момент, но в этом случае вам придется вернуть оставшуюся сумму задолженности. Этот случай всегда предусмотрен в договоре ипотечного кредита. Кроме того вы имеете полное право сменить страховую компанию, согласовав это предварительно с банком.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Самое читаемое

  • 1
Econspot.ru © 2013-2015. Все права защищены.
12