3

Виды ипотечного страхования

виды ипотечного страхованияИпотечным страхованием называют страхование убытков у кредиторов, которые могут вполне возникнуть в случае неспособности заемщиков выплачивать ипотечный кредит и последующей продажи заложенного имущества. Сегодня существуют следующие виды ипотечного страхования.

Страхование объекта недвижимости

Этот вид ипотечного страхования осуществляется, как правило, на случай наводнения, случай пожара, землетрясений и некоторых других стихийных бедствий техногенных катастроф. Конечно, возможны краж имущества из приобретенной квартиры, но из-за того, что кража не имеет отношения к самому объекту страхования, подобные риски не всеми договорами страхования предусматриваются. Стандартное ипотечное страхование распространяется только на целостность самого объекта страхование, целостность стен, перекрытий и прочего. Пока заемщик выплачивает кредит приобретенный объект недвижимости и сам заемщик могут попасть в различные ситуации, успешно выйти их некоторых из них может помочь услуга страховой компании. Вообще в защите от подобных неприятностей заинтересован как сам заемщик, так и залогодержатель. Кредитные организации производит страховку чаще всего только сумму кредита. Заемщику же самому есть интерес в том, чтобы страховать полную стоимость приобретенного объекта недвижимости. Интерес заключается в том, чтобы при страховом случае полностью компенсировать понесенные убытки.

Страхование жизни и трудоспособности заемщика

Пока заемщик выплачивает кредит вполне возможно, что в его жизни произойдут какие-то неприятные ситуации. Это может быть травма, болезнь, частичная или полная потеря трудоспособности и смерть. Заемщик просто обязан застраховаться от подобных неприятных ситуаций. В противном случае у заемщика не будет возможности зарабатывать и выплачивать соответственно кредит в период той же болезни. Ведь в этом случае, скорее всего финансовая нагрузка на его лечения из-за лечения буде больше, то может значительно осложнить выплату по ипотечному кредиту. Обязательства за это с него никто не снимет. По этой причине при ипотечном страховании кредитор в лице банка обязательно имеет свою заинтересованность в жизни заемщика, его уровне трудоспособности, состояния здоровья. Ведь с этими факторами во многом связаны выплаты по ипотечному кредиту. При отсутствии страхования подобных рисков у самого заемщика должен быть какой-то финансовый ресурс, который позволит ему использовать его в период своей болезни или временной нетрудоспособности. Данный ресурс обязательно должен позволять содержать заемщика, оплачивать его расходы на лечение и оплату расходов, которые предполагаются по ипотечному страхованию. Иначе к заемщику, как правило, применяются штрафные санкции.

Страхование титула

Страхование титула представляет собой не что иное, как риск утраты права на собственность в отношении приобретенного жилья в результате того, что возникли претензии на право собственности со стороны определенных третьих лиц. Данный вид ипотечного страхования также является достаточно важным, но он используется гораздо реже, чем первые два вида ипотечных страхования. Данный вид страхования позволяет минимизировать риски посягательств со стороны каких-то третьих лиц на недвижимость, которая была приобретена заемщиком. Кроме того, этот вид страхования обеспечивает юридическую безопасность заключаемой сделки. Но данный вид страхования не дает возможность вернуть объем недвижимости в свою собственность, он только позволяет защитить свои деньги, которые были вложены эту недвижимость. Выбор в пользу первичной или вторичной недвижимости не дает защиты от риска потери прав собственности. Ведь строительная компания вполне может продать одну и ту же недвижимость не одному человеку, а нескольким людям.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Самое читаемое

  • 1
Econspot.ru © 2013-2015. Все права защищены.
12