3

Опасности ипотеки

опасность ипотекиСегодня реклама говорит о том, что взять ипотеку может практически каждый. Кроме того работники банковских учреждений уверяют, что ипотечное кредитование является самым прозрачным видом деятельности банка. Нередко это всего лишь уловки для того, чтобы завлечь новых клиентов с целью получения больше прибыли. Каждый человек, который решается на ипотечное кредитование, должен, перед тем как подписать кредитный договор, быть готовым к возможным опасностям, которые могут затмевать всю радость от приобретения собственного жилья.

Статистика говорит, что с каждым годом ипотечный рынок только растет. Причем это связанно не с тем, что люди стали материально обеспеченными, а с тем, что цены на жилье сегодня настолько высоки, что ипотека является единственным способом его приобрести.

Самым очевидным минусом в таком кредите является то, что сумма переплаты, в конечном счете, оказывается дольно крупная. Но надо сказать, что переплата имеется в любом кредите. В любом случае человеку, который оформляет ипотеку, перед подписанием договора необходимо внимательно ознакомится со всеми условиями договора. В частности рекомендуется ознакомиться с такими разделами договора как "обязательства заемщика", "права банка" и "изменений условий договора". Возможно в них имеется информация, то банк имеет право в одностороннем порядке изменить какие-то условия договора.

Что касается опасностей ипотеки, то, прежде всего, нужно отметить скрытые комиссии. Зачастую от банковских работников можно услышать, что клиента обязательно информируют обо всех возможных расходах, что у клиента имеется достаточное количество времени для изучения условий ипотечного договора. Тем не менее, на практике происходит несколько по-другому. Чаще всего заемщику сообщаются сначала основные условия ипотечного договора, а данные по банковским комиссиям обычно озвучивается намного позже, когда заемщик уже пройдет все основные стадии получения ипотеки. Причем нередко размер таких комиссий может быть довольно значительным. Разные скрытые комиссии и условия кредита могут быть завуалированы в текстах договора или укрыты под ложными формулировками, которые человек, не имеющий отношения к банковскому делу просто не в состоянии понять.

Еще одной опасностью ипотеки является нестабильность экономики нашей страны. Никто из простых граждан просто не ожжет знать, что будет на следующий день. Возможно, резко сменится курс национальной валюты, возможно, сменится законодательство, возможно, произойдет инфляция или дефляция. Все это, так или иначе, может сказаться работоспособности граждан. Помимо этого, при возникновении проблем с выплатами по кредиту, банки информируют об этом коллекторские конторы, которые занимаются взиманием долгов. Последние способны даже на угрозы, для того, чтобы выбить долг из заемщика.

Опасность ипотеки также заключается в том, что возможны форм мажорные обстоятельства, из-за которых заемщик понесет большие потери. Это может произойти из-за того, что заемщик не рассчитал своих сил, что вынуждает его вернуть квартиру банку, которая была у него в залоге. В результате этого заемщик потеряет проценты, комиссии и прочие платежи. В результате заемщик получает значительно меньшую сумму, чем ту, которая была им выплачена. Если при этом квартира продается банком, то стоимость недвижимости будет занижена, потому что банк захочет быстрее её продать. Кроме того за несколько лет недвижимость, которая приобреталась в ипотеку может существенно упасть в цене. Это приведет к тому, что заемщик не только лишится жилья, но и останется еще должным банку.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Самое читаемое

  • 1
Econspot.ru © 2013-2015. Все права защищены.
12