Порядок получения ипотеки - Экономический портал Econspot.ru
3

Порядок получения ипотеки

порядок получения ипотекиИпотечным кредитом или ипотекой принято называть кредит, который берется под залог приобретаемой недвижимости. Ипотечный кредит можно взять на приобретение квартиры как на первичном так квартиры на вторичном рынке жилья. Кроме того ипотека может быть взята под залог квартиры на которую человек уже имеет зарегистрированные права собственности. В этом случае залог может быть принят, например, от ближайших родственников. Ипотека может быть взята на приобретение земли или коттеджа. Ипотека может быть взята под залог собственности в виде загородной недвижимости. В данной случае залог также может быть получен от ближайших родственников. Ипотечный кредит вполне может быть также взят в качестве рефинансирования ипотечного кредита, который был предоставлен раньше со стороны другой финансовой организации.

Для получения ипотеку для начала необходимо выбрать банк. Но для начала нужно оценить преимущества, которые появляются вас при получении недвижимости в кредит. Таким преимуществами является возможности приобретения необходимого жилья в собственность. Также к преимуществам можно отнести возможность вкладывать в стоящееся жилье. Кроме того ипотека избавляет от необходимости ждать пока накопиться необходимая сумма денег для покупки жилья. Преимуществом ипотеки также является возможность приобретения в собственность дачи и участка земли. Если вы хотите как моно скорее приобрести жилье и не боитесь возможных затрат на оформление ипотеки, то можете выбирать банк. При выборе банка нужно опираться на такие критерии как опыт работы банка на ипотечном рынке, репутация банка, и на основе имеющихся предложений банка по осуществлению кредитованию недвижимости. Для того, что определиться с банком, можно самостоятельно изучить все предложения банков в вашем регионе или нанять для этого кредитного брокера.

Когда с банком определились можно подбирать программу ипотеки. На этом шаге сначала нужно обратить свое особенное внимание на цену программы, которая обычно выражается в процентах за использованием ипотечного кредита. При этом не стоит смотреть только на процент. Вы вправе попросить работника банка предоставить примерный планируемый график погашения задолженности, по которому вы сможете узнать сумму ежемесячного платежа и общую сумму переплаты по кредиту. На процент годовых лучше не обращать внимания, потому что он не учитывает сумму возможных комиссий банка.

После этого нужно оценить, на какой срок вы можете позволить взять ипотеку. Для этого оцените свои возможности с учетом размера ежемесячного платежа. После этого стоит узнать сумму первоначального взноса по бдящему кредиту. Обычно первый взнос составляет приблизительно 20-30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кроме того нужно узнать будет ли изменяться график погашения задолженности по кредиту случае досрочного погашения части кредита.

После этого вы можете подобрать подходящую недвижимость. Тут вы можете это сделать самостоятельно или можно воспользоваться помощью риэлторов, которые естественно сделают это не забесплатно.

Когда с недвижимостью определились, можете собирать все нужные документы. К необходимым документам относится копия паспорта, заявление на кредит, копия второго документа удостоверяющего личность, для мужчин копия военного билета, также нужна заверенная копия трудовой книжки, нужна заверенная копия трудового договора, обязательно необходима правка о доходах по форме № 2-НДФЛ, а также нужна справка о дополнительных доходах (если имеются).

После того как документы собраны можете подавать заявку на кредит. Для этого нужно прийти в банк с полным пакетом собранных документов и обратиться к специалисту по работе с клиентами. Заявка обычно рассматривается в срок от 10 до 14 дней.

Затем стоит провести оценку приобретаемой недвижимости, чтобы знать её реальную стоимость. Сегодня большинство банков при заключении договора ипотечного страхования требуют обязательной страховки приобретаемого жилья и страхование жизни заемщика. Причем сумма страхования может быть включена в сумму кредита. Наконец нужно подписать ипотечный договор и зарегистрировать жилье, чтобы права на жилье били у вас. При этом человек получает свидетельство о государственной регистрации.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Самое читаемое

  • 1
Econspot.ru © 2013-2015. Все права защищены.
12